Woonproject bedreigt bos in Kalmthout

15 nov 2011 rubriek: 2011 Jaar van de Bossen, In de pers, Ruimtelijke ordening | Reageren uitgeschakeld

Vandaag brengt De Standaard een artikel over de project-ontwikkelaar die op een stuk bos naast de Kalmthoutse heide een woonproject wil realiseren. Nochtans was het altijd de bedoeling dat het bos natuurgebied zou blijven. Eind oktober stelde ik daarover al een vraag aan minister Muyters, ik verwacht binnenkort zijn antwoord.

Een bos van 2,8 ha gelegen in Kalmthout aan de Putse Weg werd in 2002 door de federale overheid overgedragen aan de Vlaamse gemeenschap (Onderwijs). Bij deze verkoop werd destijds bepaald dat deze overdracht kaderde in de aanleg van een natuurgebied. Het bos ligt in de omgeving van de Kalmthoutse heide en paalt aan het natuurgebied de Withoevenseheide.

Later werd een deel van deze grond (12.575 m2) door de Vlaamse overheid verkocht aan een privé investeerder. Dit gedeelte van de grond werd afgesplitst zonder verdeelattesten wat onwettelijk is.

De eigenaar kocht nog een tweede perceel bos van de Vlaamse overheid met een oppervlakte van 1.767 m2 wat de totale oppervlakte brengt op meer dan 1,3 ha.

De nieuwe eigenaar diende op deze grond verschillende bouwaanvragen in die werden geweigerd. De laatste en actuele bouwaanvraag omvat 11 woonéénheden met de bedoeling deze woningen later apart te verkopen.

Een belangrijk principe uit onze VCRO is dat er pas gebouwd en verkaveld kan worden aan een voldoende uitgeruste weg. Deze voorwaarde is totaal niet vervuld. Zelfs met de aankoop van het tweede stuk bos paalt het perceel aan een servitudeweg die niet is uitgerust.

Gemeenteraad buitenspel gezet

Door geen verkavelingsvergunning maar slechts een bouwvergunning aan te vragen wordt bovendien de gemeenteraad buiten spel gezet want het komt de gemeenteraad toe om de uitrustingsvoorwaarden en wegbreedte te bepalen van toekomstige openbaar domein. Omdat het duidelijk is dat de woningen later apart verkocht zullen worden is een verkavelingsvergunning hier dus wel degelijk wettelijk verplicht.

Na weigering van de bouwaanvraag voor 11 wooneenheden door het college van Burgemeester en Schepenen van Kalmthout en na meer dan 60 bezwaren werd in beroep door de Bestendige Deputatie deze bouwvergunning toch verleend. Onbegrijpelijk want dit dossier is zonder meer aangetast voor vormfouten en wettelijke gebreken. De gemeente vecht deze vergunning aan en diende klacht in bij de Raad voor vergunningbetwistingen en zal zich ook wenden tot de burgerlijke rechtbank. Ook aanpalende eigenaars overwegen om alsnog klacht in te dienen.

Op 24 oktober heb ik hiervoor al een vraag gesteld aan minister Muyters, diens antwoord verwacht ik binnenkort.

Petitie: Red het Bos

Groen!-gemeenteraadslid Hans De Schepper was één van de initiatiefnemers voor de internetpetitie ‘Red het bos bij de Kalmthoutse heide’: op dinsdag 15 november was die al door meer dan 12.000 mensen ondertekend.